Analisis Kelayakan Investasi Pembukaan Outlet Dyns Ditinjau Dari Aspek Pasar, Teknis Dan Finansial Di Kota Bandung

Vebry Valentina Sianipar, Budi Praptono, Muhammad Iqbal

Abstract

DYNS adalah sebuah bisnis yang mendesain, memproduksi, dan menjual beberapa pakaian untuk wanita, yang awalnya melakukan penjualan melalui online. Pertumbuhan keuntungan DYNS dari tahun 2013-2014 mengalami peningkatan. Konsumen terus bertambah setiap bulannya. Dikarenakan adanya peningkatan penjualan tersebut, pemilik ingin memperluas pasar sasaran dan meningkatkan keuntungan pertahunnya dengan membuka outlet di Kota Bandung. Survei dan pengumpulan data diperlukan dalam menentukan lokasi outlet DYNS di Kota Bandung. Setelah dilakukan pengumpulan dan pengolahan data, ditemukan wilayah yang akan menjadi lokasi pembukaan outlet baru DYNS yaitu di Jalan Ir. H. Djuanda (Dago) dengan persentase dari pasar potensial sebesar 100%, pasar terserdia 65.21% dari pasar potensial dan pasar sasaran sebesar 0.02% dari pasar tersedia. Adapun pengeluaran yang ada di dalam aspek finansial, seperti kebutuhan dana investasi, perkiraan pendapatan, biaya operasional, income state, cashflow dan balance sheet yang digunakan untuk menghitung investasi, seperti Pay Back Period (PBP), Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR) dengan masa periode yang ditetapkan untuk proyeksi keuangan adalah 4 tahun. Perhitungan Pay Back Period (PBP), Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR) dilakukan untuk mengetahui kelayakan dari tingkat nilai investasi. Hasil perhitungan nilai tingkat investasi yaitu NPV sebesar Rp 773,197,350.47, IRR = 107.17% dan PBP = 1,498 tahun. Lokasi outlet baru DYNS dinyatakan layak karena nilai IRR yang diperoleh lebih besar dari nilai MARR yang ditetapkan dan NPV bernilai positif.

Kata kunci : Analisis Kelayakan, NPV, IRR, PBP, Outlet “DYNSâ€.

Full Text:

PDF

Refbacks

  • There are currently no refbacks.
max_upload :0