Perancangan Bisnis Pembukaan Cabang Toko Kelontong AW Mart di Kota Bandung

Abstract

Berdasarkan SNI No. 03 Tahun 2004 mengenai Tata Cara Perencanaan Lingkungan Perumahan di
Perkotaan, perbandingan rasio jumlah konsumen dengan toko
1 :250 sedangkan perbandingan tersebut di Antapani masih
sebesar 1: 7.850 toko sembako. Oleh karena itu, pembukaan
usaha toko kelontong di Kecamatan Antapani merupakan
sebuah peluang yang baik bagi para pemilik bisnis khususnya
pemilik toko sembako AW Mart yang berencana untuk
membuka cabang baru usahanya di Kelurahan Antapani
Wetan berdekatan dengan cabang utamanya yaitu di
Kelurahan Antapani Kulon. Diperlukan analisis kelayakan
perancangan usaha yang memperhatikan aspek pasar, aspek
teknis, dan aspek finansial dari data historis yang didapatkan
dari pemilik usaha. Pada pengolahan data dari aspek terakhir
yaitu aspek finansial didapatkan data nilai NPV sebesar
Rp354,572,656, nilai IRR sebesar 28,91%, dan PBP selama
4,38 tahun. Penelitian ini juga memperhitungkan batas
sensitivitas terhadap peningkatan pembelian stok awal sebesar
1,6% dan sensitivitas penurunan harga jual produk sebesar
1,3%. Perhitungan analisis risiko, didapatkan persentase
risiko sebesar 8,87% yang jika ditambahkan dengan nilai
MARR 9,99% menjadi 18,86%, diperhitungkan kembali nilai
NPV dari MARR baru dan didapatkan sebesar Rp152,388,273,
dan PBP selama 5 tahun. Oleh karena itu, studi kelayakan di
atas menunjukkan bahwa pembukaan cabang baru Toko AW Mart layak untuk dilakukan.

Kata kunci— Analisis Kelayakan, NPV, PBP, IRR, Analisis Sensitivitas, Analisis risiko