Pengaruh Profitabilitas, Manajemen Aset, Dan Efisiensi Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Kasus Pada Perusahaan Sub Sektor Real Estate Dan Property Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2018-2020)
Abstract
Perekonomian indonesia mengalami persaingan ketat dikarenakan banyak perusahaan dalam negeri maupun luar negeri mempengaruhi roda perekonomian dan menjadikan Indonesia mempunyai potensi cukup besar dalam lingkungan ekonomi dunia. Hal ini membuat setiap perusahaan terus berupaya meningkatkan kinerja perusahaan dengan meningkatkan nilai perusahaan. Beberapa indikator yang bisa indikator perusahaan adalah Efisiensi, Manajemen Aset, dan Profitabilitas. Penelitian ini betujuan mengetahui pengaruh profitabilitas, manajemen aset dan efisiensi terhadap nilai perusahaan pada perusahaan real estate dan property yang terdaftar di BEI periode 2018-2020. Objek penelitian ini adalah perusahaan sub sektor properti real estate dan property selama periode 2018-2020. Penelitian ini menggunakan metode analisis deskriptif dengan pendekatan kuantitiatif. Unit analisis berupa perusahaan real estate dan property yang terdaftar di BEI, serta menggunakan data sekunder laporan keuangan pada periode 2018-2020 yang diperoleh dari website resmi BEI. Teknik sampling yang digunakan yaitu purposive sampling sehingga termampu 18 sampel yang terdiri dari 54 laporan keuangan perusahaan. Penelitian selanjutnya disarankan untuk meneliti pada sektor yang berbeda, atau mungkin sektor yang sama tetapi menggunakan variable yang berbeda untuk mengukur nilai perusahaan seperti keputusan pendanaan dan kebijakan hutang dan disarankan untuk mampu memperpanjang periode peneletian agar lebih terlihat pengaruh perkembangan nilai perusahaan. Kata Kunci-nilai perusahaan, profibilitas, manajemen aset, efisiensi
References
Ai, |, Indriyani, D., & Yuliandhari, W. S. (2020). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Dan Umur
Perusahaan Terhadap Pengungkapan Corporate Social Responsibility. Jurnal Akuntansi Bisnis Dan Ekonomi, 6(1),
-1568. https://doi.org/10.33197/JABE.VOL6.ISS1.2020.466
Alfani, Z. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Ukuran Perusahaan, Ukuran Dewan Komisaris, dan Komite Audit
Terhadap Pengungkapan Corporate Social Responsibility (Studi Pada Perusahaan Pertambangan Subsektor Batubara
yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2017-2020).
Amin, A., Syafaruddin, Muslim, M., & Adil, M. (2022). Pengaruh Rasio Likuiditas, Rasio Leverage, dan Rasio
Aktivitas terhadap Pertumbuhan Laba pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor Makanan dan Minuman yang Terdaftar
di Bursa Efek Indonesia. Jurnal Mirai Management, 7(3), 32-60. https://doi.org/10.37531/MIRAI.V7I2.2285
Andari, J., & Yuliandhari, W. S. (2020). Pengaruh Corporate Social Responsibility Disclosure, Komisaris
Independen, Net Profit Margin Dan Size Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Sektor Pertambangan Yang
Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2016-2018. EProceedings of Management, 7(3).
https://openlibrarypublications.telkomuniversity.ac.id/index.php/managemen t/article/view/13867
Andelline, S., & Widjaja, I. (2018). Pengaruh Working Capital Turnover, Total Asset Turnover, Asset Growth Dan
Sales Growth Terhadap Kinerja Keuangan Perusahaan Consumer Goods Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia
Selama Tahun 2013-2016. Jurnal Manajemen Bisnis Dan Kewirausahaan, 2(2).
https://doi.org/10.24912/JMBK.V2I2.4829
Anggraini, D., & MY, A. S. (2021). Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas dan Ukuran Perusahaan terhadap Nilai
Perusahaan. Management & Accounting Expose, 2(1), 1-9. https://doi.org/10.36441/mae.v2i1.92
Arianti, B. F. (2022). Pengaruh Struktur Modal, Pertumbuhan Penjualan Dan Keputusan Investasi Terhadap Nilai
Perusahaan. Gorontalo Accounting Journal, 5(1), 1. https://doi.org/10.32662/gaj.v5i1.1845
Ariyanto, S., & Jayaputra, V. (2018). Pengaruh Likuiditas, Profitabilitas, Leverage, Ukuran Perusahaan, Dan
Pertumbuhan Penjualan Terhadap Nilai Perusahaan (Studi pada Perusahaan Manufaktur Indonesia yang Terdaftar di
BEI Periode 2016-2018). Angewandte Chemie International Edition, 6(11), 951-952.,
(Mi), 5-24. https://medium.com/@arifwicaksanaa/pengertian-use-case- a7e576e1b6bf
Azzahra, L. D. (2021). Pengaruh Profitabilitas, Leverage, Kepemilikan Manajerial Dan Dewan Komisaris
Independen Terhadap Tingkat Pengungkapan Corporate Social Responsibility (Studi Pada Perusahaan Agrikultur,
Pertambangan, Dan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bei Tahun 2018-2019). Jurnal Ilmiah Mahasiswa FEB, 9(2).
Bougie, S. dan. (2017). No Title. Metode Penelitian Untuk Bisnis: Pendekatan Pengembangan-Keahlian, 6.
Cahyaningsih, C., & Dela Mustapa, F. (n.d.). The Influence of Institutional Ownership, Liquidity, and Risk
Minimization on Corporate Social Responsibility Disclosure.
Dewi, I. A. P. T., & Sujana, I. K. (2019). Pengaruh Likuiditas, Pertumbuhan Penjualan, dan Risiko Bisnis Terhadap
Nilai Perusahaan. E-Jurnal Akuntansi, 26(1), 85. https://doi.org/10.24843/eja.2019.v26.i01.p04
Dolontelide, C. M., & Wangkar, A. . (2019). Pengaruh Sales Growth Dan Firm Size Terhadap Nilai Perusahaan Pada
Perusahaan Makanan Dan Minuman Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia. Jurnal EMBA_: Jurnal Riset Ekonomi,
Manajemen, Bisnis Dan Akuntansi, 7(3), 3039-3048. https://doi.org/10.35794/EMBA.V7I3.24055
Dwi Urip Wardoyo, O., Dwi Ramadhanti, A., Ummu Annisa, D., Akuntansi, J., & Ekonomi dan Bisnis, F. (2022).
Pengaruh Ukuran Perusahaan, Leverage, Dan Profitabilitas Terhadap Tax Avoidance. Juremi: Jurnal Riset Ekonomi,
(4), 388-396. https://doi.org/10.53625/JUREMI.V1I4.907
Dwiastuti, D. S., & Dillak, V. J. (2019). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Kebijakan Hutang, dan Profitabilitas
Terhadap Nilai Perusahaan. Jurnal ASET (Akuntansi Riset), 11(1), 137-146.
https://doi.org/10.17509/jaset.v11i1.16841
Ghozali, I. (2018). Aplikasi analisis multivariate dengan program IBM SPSS 25. Gunawan, I. (2018). The Effect
Of Capital Structure, Dividend Policy, Company
Size, Profitability And Liquidity On Company Value (Study At Manufacturing Companies Listed On Indonesia
Stock Exchange 2014-2016).
Iswajuni, I., Soetedjo, S., & Manasikana, A. (2018). Pengaruh Enterprise Risk Management (Erm) Terhadap Nilai
Perusahaan Pada Perusahaan Manufaktur Yang Terdaftar Di Bursa Efek. Journal Of Applied Managerial Accounting,
(2), 275-281. Https://Doi.Org/10.30871/Jama.V2i2.942
Iswati, A. M., Ani, H. N., & Nataliawati, R. (2020). Ukuran Perusahaan Sebagai Variabel Moderasi ( Studi Pada
Perusahaan Pertambangan Sub Sektor Batu Bara Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2018-2020 ) The
Influence Of Profitability And Sales Growth On Company Value With Company Size As ( Study On.
Kadek, N., Sudiani, A., Putu, N., & Darmayanti, A. (2016). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Pertumbuhan, dan
Investment Opportunity Set terhadap Nilai Perusahaan. E-Jurnal Manajemen Universitas Udayana, 5(7), 245861.
https://www.neliti.com/id/publications/245861/
Komang, N., Astuti, B., & Yadnya, I. P. (2019). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, dan Ukuran Perusahaan terhadap
Nilai Perusahaan melalui Kebijakan Dividen. E-Jurnal Manajemen Universitas Udayana, 8(5), 390411.
https://doi.org/10.24843/EJMUNUD.2019.V08.I05.P25
Krisnawati, A., Yudoko, G., & Ros Bangun, Y. (2016). Modeling An Effective Corporate Social Responsibility
Based on Systems Theory and Management Functions: A Case Study in Indonesia. Qualitative Research Conference
(QRC).
Luciana, L., Jhoansyah, D., & Danial, R. D. M. (2022). Analisis Risiko Bisnis, Ukuran Perusahaan, Dan
Pertumbuhan Penjualan Terhadap Kinerja Perusahaan Dimasa Pandemi Covid-19. Management Studies and
EntrepreneurshipJournal(MSEJ),3(3),1497-1504. https://doi.org/10.37385/MSEJ.V3I3.587
Muhammadiyah Jember, U., Ukuran Perusahaan, P., Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan Rizqia Muharramah,
D., & Zulman Hakim, M. (2021). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Leverage, Dan Profitabilitas Terhadap Nilai
Perusahaan. Prosiding Seminar Nasional Ekonomi Dan Bisnis, 0(0), 569-576.
https://doi.org/10.32528/PSNEB.V0I0.5210
Nabila Bernandes, A., & Suprihhadi, H. (2020). Pengaruh Profitabilitas, Leverage, Likuiditas dan Ukuran
Perusuhan Terhadap Nilai Perusahaan Pada Perusahaan Food and Beverages di BEI Periode (2014-2018). Jurnal Ilmu
Dan Riset Manajemen,9(6),1-20. http://jurnalmahasiswa.stiesia.ac.id/index.php/jirm/article/view/3067
Nainggolan, Y. T., & Karunia, E. (2022). Leverage, corporate governance dan profitabilitas sebagai determinan
earnings management. Akuntabel, 19(2), 420-429. https://doi.org/10.30872/jakt.v19i2.10752
Napitupulu, R. B. et al. (2021). No Title. Penelitian Bisnis Teknik Dan Analisa Data Dengan SPSS - STATA -
EVIEWS. Medan: Madenatera.
Nugroho, R. M., & Widiasmara, A. (2019). Pengaruh Dewan Direksi Berdasarkan Gender, Kepemilikan Manajerial,
Kepemilikan Institusional Dan Profitabilitas Terhadap Kinerja Perusahaan Perbankan Periode 2015-2017. SIMBA_:
Seminar Inovasi Manajemen, Bisnis, Dan Akuntansi, 1(0).
http://prosiding.unipma.ac.id/index.php/SIMBA/article/view/1156
Oktaviarni, F., Murni, Y., & Suprayitno, B. (2019). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Leverage, Kebijakan
Dividen, Dan Ukuran Perusahaan Terhadap NilaiPerusahaan.JurnalAkuntansi,9(1),1-16.
Https://Doi.Org/10.33369/J.Akuntansi.9.1.1-16
Piristina, F. A., & Khairunnisa, K. (2019). Analisis Pengaruh Kebijakan Dividen, Keputusan Investasi Dan
Keputusan Pendanaan Terhadap Nilai Perusahaan. JurnalAset(AkuntansiRiset),11(1),123-136.
Https://Doi.Org/10.17509/Jaset.V11i1.16620
Putri, N. M. D. R., & Rahyuda, H. (2017). Pengaruh Tingkat Financial Literacy Dan Faktor Sosiodemografi[1] N. R. Ramadhanty and P. S. Sukmaningrum,
Asset Dan Dividen Payout Ratio Terhadap Nilai Perusahaan Yang Terdaftar Di Jakarta Islamic Index
(Jii),= J. Ekon. Syariah Teor. dan Terap., vol. 7, no. 6, p. 1091, 2020, doi:
20473/vol7iss20206pp1091-1101.
P. Z. Salsabila,
Jakarta, 2020. [Online]. Available: https://properti.kompas.com/read/2020/05/01/213000121/sektorproperti-merosot-rei-minta-pemerintah-relaksasi-lima-hal
W. Antoro, A. Sanusi, and P. Asih,
Firm Value Through Capital Structure in Food and Beverage Companies on the Indonesia Stock
Exchange 2014-2018 Period,= Int. J. Adv. Sci. Res. Eng., vol. 06, no. 09, pp. 36-43, 2020, doi:
31695/ijasre.2020.33876.
H. E. Leland and D. H. Pyle,
Intermediation: Discussion,= J. Finance, vol. 32, no. 2, pp. 371-387, 1977, doi: 10.2307/2326773.
Hery, Analisis Laporan Keuangan (Integrated And Comprehensive). Jakarta: PT Grasindo, 2016.
A. A. Ningtyas and D. N. Triyanto,
Terhadap Profitabilitas Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Pertambangan yang Terdaftar di
BEI Tahun 2015-2017),= JASA (Jurnal Akuntansi, Audit. dan Sist. Inf. Akuntansi), vol. 3, no. 1, pp. 14-
, 2019.
S. Mudjijah, Z. Khalid, and D. A. S. Astuti,
Nilai Perusahaan yang Dimoderasi Variabel Ukuran Perusahaan,= J. Akunt. dan Keuang., vol. 8, no. 1,
pp. 41-56, 2019.
V. Apriliyanti, Hermi, and V. Herawaty,
Profitabilitas, Pertumbuhan Penjualan Dan Kesempatan Investasi Terhadap Nilai Perusahaan Dengan
Ukuran Perusahaan Sebagai Variabel Moderasi,= J. Magister Akunt. Trisakti, vol. 6, no. 2, pp. 201-224,
, doi: 10.25105/jmat.v6i2.5558.
Moeljadi and T. S. Supriyati,
Manufacturing Firms In Indonesia,= South East Asia J. Contemp. Business, Econ. Law, vol. 5, no. 2, pp.
-15, 2014.
N. N. G. M. Putu, Moeljadi, Djumahir, and A. Djazuli,
Public Manufacturing Firms,= Int. J. Bus. Manag. Invent., vol. 5, no. 2, pp. 35-44, 2014.
L. J. Chen and S. Y. Chen,
Mediator and Firm Size and Industry as Moderators,= Invest. Manag. Financ. Innov., vol. 8, no. 3, pp.
-129, 2011.
D. Juhandi, M. A. Sipahutar, and N. K. Odang,
Growth in the Lake Toba Region,= J. Ekon. dan Stud. Pembang., vol. 13, no. 2, pp. 124-135, 2021, doi:
17977/um002v13i22021p124.
M. Wildan and N. W. Yulianti,
Operasional Dan Inovasi Terhadap Nilai Perusahaan,= J. Akunt., vol. 16, no. 1, pp. 16-29, 2021, doi:
37058/jak.v1i1.2929.
R. Asriyani and W. Mawardi,
Profitabilitas Sebagai Variabel Intervening,= Diponegoro J. Manag., vol. 6, no. 3, pp. 1-15, 2018,
[Online]. Available: http://ejournal-s1.undip.ac.id/index.php/dbr
A. Haznun and A. Akbar,
terhadap Nilai Perusahaan Perbankan Syariah,= Ekon. Keuangan, Investasi dan Syariah, vol. 3, no. 3,
pp. 551-560, 2022, doi: 10.47065/ekuitas.v3i3.1291.
L. Suzan and D. Ardiansyah,
Efficiency: Affect Company Value,= J. Akad. Akunt., vol. 6, no. 2, pp. 294-311, 2023, doi:
22219/jaa.v6i2.27101. Available: www.flyingmachjourn/properties/fly.edu [Dec. 1, 2003
Terhadap Perilaku Keputusan Investasi Individu. E-Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Universitas Udayana, 3407-3434.
Https://Doi.Org/10.24843/Eeb.2017.V06.I09.P09
Rahayu, S. (2020). Analisis Struktur Modal Dalam Meningkatkan Profitabilitas Pada Pt. Perkebunan Nusantara Iv
(Persero) Medan Oleh. In Angewandte Chemie International Edition, 6(11), 951-952. (Vol. 13, Issue April).
Romadhina, A. P., & Andhitiyara, R. (2021). Pengaruh Perencanaan Pajak, Pertumbuhan Penjualan, Dan
Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan. Jisamar (Journal of Information System, Applied, Management,
Accounting and Research), 5(2), 358-366. https://doi.org/10.52362/JISAMAR.V5I2.455
Safitry, F., Indra, A. Z., & Agustina, Y. (2022). Pengaruh Struktur Kepemilikan, Dewan Komisaris, dan Leverage
terhadap Pengungkapan Social Responsibility. Review of Applied Accounting Research, 2(2), 1-13.
Sekaran. (2017). No Title. Metode Penelitian Untuk Bisnis.
Sembiring, M. (2019). Analisis Rasio Likuiditas, Profitabilitas, Solvabilitas Dan Perputaran Persediaan Untuk
Menilai Kinerja Perusahaan Retail Yang Terdaftar Di Bei. Jurnal Akuntansi Barelang, 4(1), 75-85.
https://doi.org/10.33884/JAB.V4I1.1489
Sharabati, A. A. A. (2018). Effect of corporate social responsibility on Jordan pharmaceutical industry's business
performance. Social Responsibility Journal, 14(3), 566-583. https://doi.org/10.1108/SRJ-12-2016- 0221/FULL/PDF
Shenurti, E., Erawati, D., & Nur Kholifah, S. (2022). Analisis Return on Asset (ROA) , Return on Equity (ROE)
dan Corporate Social Responsibility (CSR) yang mempengaruhi Nilai Perusahaan pada Perusahaan Manufaktur.
Jurnal AkuntansiDanManajemen,19(01),01-10. https://doi.org/10.36406/jam.v19i01.539
Slamet, M. R., Wulandari, F., & Amalia, D. (2019). Penilaian Pengamanan Teknologi Pada Sistem Pembelajaran
Elektronik Menggunakan Indeks Keamanan Informasi Di Politeknik Negeri Batam. Journal Of Applied
BusinessAdministration,3(1),162-171. https://doi.org/10.30871/jaba.v3i1.1305
Sugiyono. (2018). Metode Penelitian Kombinasi (Mixed Methods). Bandung: CV Alfabeta.
Sumaryati, A., & Tristiarini, N. (2018). The Influence of Cost of Equity on Financial Distress and Firm Value. 194-
https://doi.org/10.2991/EBIC-17.2018.31
Suzan, L., & Kania, T. (2023). The Effect Of Firm Size, Intellectual Capital, And Institutional Ownership On
Company Value (Study On The Energy Sector Listed On The Indonesia Stock Exchange In 2018-2021). Jhss (Journal
Of HumanitiesAndSocialStudies),7(2),430-435. https://doi.org/10.33751/JHSS.V7I2.8026
Syahrani, D., Alumni, H. M., Tinggi, S., Manajemen, I., Program, S., & Manajemen, S. (2021). Pengaruh
Profitabilitas dan Likuiditas terhadap Kinerja Perusahaan pada BPJS Ketenagakerjaan. CIVITAS: Jurnal Studi
Manajemen,2(3),154-159. https://journals.synthesispublication.org/index.php/civitas/article/view/176
Tamba, E. C., Pandiangan, L., Ginting, R. N., & Sitepu, W. R. B. (2020). Pengaruh Pertumbuhan Penjualan,
Profitabilitas, Likuiditas dan Kebijakan Dividen
Terhadap Nilai Perusahaan pada Perusahaan Manufaktur yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Periode 2015-2017.
Owner (Riset Dan Jurnal Akuntansi), 4(2), 485. https://doi.org/10.33395/owner.v4i2.294
Veronica, C., Aprilyanti, R., & Jenni, J. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Likuiditas, Ukuran Perusahaan, Leverage
dan Pertumbuhan Penjualan Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Manufaktur Sub Sektor
Makanan dan Minuman Yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia Tahun 2016 - 2020). ECo-Buss, 4(3), 635-646.
https://doi.org/10.32877/eb.v4i3.362
Wahyuni, S. A. (2022). Pengaruh Profitabilitas, Leverage, Umur Perusahaan dan Ukuran Dewan Komisaris
Terhadap Pengungkapan Corporate Social Responsibility (Studi pada Perusahaan Industri Dasar dan Kimia yang
Terdaftar pada Bursa Efek Indonesia Periode 2015-2020).
Wardoyo, D. U., Sianturi, E. D., Caesaria, F. C., Agung, G. N., Anantawijaya, & Sihombing, Y. G. (2022).
Pengaruh Investasi Aset Tidak Berwujud Terhadap Kinerja Perusahaan ( Studi Pada Perusahaan BUMN Sektor
Industri Pengolahan Yang Terdaftar Pada BEI Tahun 2019-2020 ). Jurnal Publikasi Ilmu Ekonomi Dan Akuntansi,
(3), 318-324. http://ejurnal.stie- trianandra.ac.id/index.php
Yanti, N. L. E. K., Endiana, I. D. M., & Pramesti, I. G. A. A. (2021). Pengaruh Ukuran Perusahaan, Ukuran Dewan
Komisaris, Kepemilikan Institusional, Leverage, Dan Profitabilitas Terhadap Pengungkapan Corporate Social
Responsibility. Kumpulan Hasil Riset Mahasiswa Akuntansi (Kharisma), 3(1).
Zahra, R., Solikin, I., & Sari, M. (2019). Pengaruh Struktur Modal, Ukuran Perusahaan, Pertumbuhan Perusahaan,
Dan Profitabilitas Terhadap Nilai Perusahaan (Studi Empiris Pada Perusahaan Sektor Pertambangan Yang Terdaftar
Di Bursa Efek Indonesia Tahun 2011-2017). Jurnal Ilmiah AkuntansiDanKeuangan,7(1),67-82.
https://doi.org/10.17509/JRAK.V7I1.15117
Zia, I. K., Pratomo, D., & Kurnia, K. (2018). Kepemilikan Institusional Dan Multinationality Dengan Firm Size
Dan Leverage Sebagai Variabel Kontrol Terhadap Tax Avoidance. Jurnal Riset Akuntansi Kontemporer, 10(2), 67-
